Главным событием минувшей недели на рынке торговых центров России стало стремительное открытие ТЦ Екатеринбурга. Это последний миллионник России, который снял ковидные ограничения для моллов.

Указ об открытии ТЦ губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев подписал 31 июля и заявил, что все они откроются уже с 1 августа. Свое решение он объяснил тем, что в течение нескольких дней в области число выздоровевших от ковид существенно преобладало над вновь заболевшими.


Как ТЦ Екатеринбурга переживали 4 месяца карантина, читайтездесь.



Генеральный директор «Стокманн» Геннадий Левкин на онлайн-конференции газеты «Ведомости» сказал, что открытие моллов в Екатеринбурге было «поспешным до смешного». «Вечером в пятницу в своем инстаграме губернатор сказал, что завтра всем разрешит открыться. Не знаю, открылся ли кто-то в субботу или нет. Мы лично героически открылись в воскресенье - за ночь сделать это не успели. Но продажи с самого начала хорошие. Видно, что покупатели по нам соскучились. Первые два дня продажи были выше года. Сейчас они стабилизировались на уровне прошлого года. Дальше, наверное, будет поменьше, как показывает опыт в других больших городах. Но начало положено. И в этом городе не самая сложная ситуация с ТЦ. Скорее, самая долгожданная», - рассказал Геннадий Левкин.

По его словам, похожая по активности покупателей ситуация сейчас сложилась в Казани, а по Петербургу продажи ниже года. «Что касается Москвы, то она открывалась интересно, - вспоминает он. - Разные магазины в разных местах столицы  показывали разную прибыльность. Торговые точки в центре города первые две недели были абсолютно провальные. Улицы у порога Кремля были пустые. А все, что находится за третьим транспортным кольцом, работало хорошо. То есть, по началу покупатели боялись ходить в центр и продажи были низкие. А в июле ситуация поменялась – все, кто были последними, стали первыми».


Индекс открытия ТЦ России по итогам июля можно посмотреть здесь.




Президент РСТЦ Дмитрий Москаленко на той же конференции подтвердил статистикой информацию о неоднородности восстановления покупательского трафика в городах, где моллы уже открыты. По его данным, средняя посещаемость торговых центров России достигла 65-70% от докарантинного уровня. «В Москве покупательский трафик торговых центров в среднем восстановился до 80%, выручка - до 50-60%. Есть торговые центры, где посещаемость выросла даже на 110% по сравнению с прошлым годом. Но таких немного», - констатировал он.

А Петербург, по словам Дмитрия Москаленко, еле-еле набрал около 50% от докризисного уровня. «Что касается Екатеринбурга, то по нему у нас пока нет точной информации. Но там, наверное, самая хреновая ситуация в стране. А лидером по посещаемости стал Дальний Восток. Там трафик восстановился на 90-94% от докризисного», - добавил Дмитрий Москаленко.

По его прогнозу трафик в ТЦ страны восстановится к Новому году, если не будет второй волны пандемии. А если она накроет у людей еще больше «разовьется привычка покупать онлайн». «За время пандемии интернет-продавцы увеличили трафик на 4%. И это качественная аудитория, которая не просто смотрит, но и покупает. Для офлайн-торговли это имеет значение, хотя пока ситуация не критичная», - заключил Дмитрий Москаленко.


Почему ТЦ сейчас похожи на самолеты без руля и крыльев, читайте здесь.



Что касается исхода из ТЦ магазинов на фоне пандемии, то, по его оценке, за время карантина московские торговые центры потеряли небольших арендаторов, но это «не какие-то ошеломляющие цифры». «У кого-то из девелоперов нулевой отток, а у кого-то - 7%. По нашей компании (АО «Корпорация А.Н.Д.» - прим. "ММ") вакантность торговых площадей за полгода выросла на 4%. Но за период пандемии рост составил всего 1%. И ушли только небольшие арендаторы», - отметил Дмитрий Москаленко.

Какие ТЦ России откроются на этой неделе, пока можно только догадываться. Но, учитывая стремительность принятия решений властями некоторых регионов, это может произойти быстро и массово. Известно, что готовится открыть ТЦ республика Марий Эл. А ограничения с моллов Красноярска и Хабаровска пока не сняты. Ждем и надеемся.


C 1 августа в Екатеринбурге открыли торговые центры. Предварительно проводилась проверка: как моллы соблюдают правила Роспотребнадзора. Смотрели, есть ли разметка и санитайзеры, все ли – начиная от персонала ТЦ и заканчивая посетителями -  носят маски. Администраторы торговых центров регулярно совершают обход объектов и замеряют температуру у посетителей. Но фудкорт и детские комнаты по-прежнему пока закрыты.

Мы считаем, что лучше поздно, чем никогда! Будем честными. Все четыре месяца собственники и управляющие компании ТЦ несли огромные убытки. Некоторые арендаторы из моллов съехали, что было ожидаемо. Но хорошие объекты всегда остаются привлекательными для сильных компаний, поэтому успешно продолжают работать. 

В целом по рынку города, к моменту открытия ТЦ, было вакантно не более 10 % площадей (изначально большинство экспертов прогнозировали 30%, но их прогнозы, к счастью, не оправдались), что, кстати, является отличным показателем.
Что касается покупателей, то они очень соскучились по торговым центрам. При открытии всех ТЦ на входе были внушительные очереди. 

По нашим наблюдениям, больше всего покупателей в магазинах одежды. И это логично: почти два сезона (весну и лето) люди жили без обновок. за неделю трафик ТЦ вернулся к допандемийному уровню.


Где в России уже работают торговые центры (данные РСТЦ)

Петербург, Иваново, Ижевск, Курск, Ростов-на-Дону, Оренбург, Омск, Новосибирск, Уфа, Пермь, Тамбов, Татарстан, Крым, Самара, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Улан-Удэ, Иркутск и Братск, Томск, Тюмень, Абакан, Москва и Московская область, Белгород, Ульяновск, Саранск, Воронеж, Калининград, Кемерово, Петрозаводск, Магадан, Сыктывкар, Иваново, Тула, Краснодар, Якутск, Ставрополь, Челябинск, Екатеринбург.


Если мы какой-то город/район пропустили, пожалуйста, сообщите нам об этом в Facebook.