Торговая недвижимость

В каких торговых центрах ситуация близка к штопору, а какие, напротив, не сталкиваются с проблемами? Из-за чего владельцы коммерческой недвижимости испытывают панику? Какие существуют механизмы защиты арендодателей в период санкций? Об этом говорили участники бизнес-завтрака «Аренда в период турбулентности: проблемы и решения для арендодателей», организованного MarketMedia и BGP Litigation.

Как развивается ретейл в стране, которая уже 40 лет находится под санкциями? Дмитрий Томилин, генеральный директор компании «Этерна», эксперт в области управления недвижимостью, отправился в Иран и обнаружил, что местные бренды в основном идут по пути нарочитых подделок.

Продавцы дешевой одежды начали переезжать в торговые центры. В российских ТЦ появляются «Смешные цены» и «Экономшопы». Стоит ли управляющим компаниям сейчас сажать на свободные площади любого арендатора, способного занять большие посещения и платить аренду прямо сейчас или все же не надо рубить с плеча, рассуждает Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости.

Как потребители воспринимают уход любимых брендов, смогут ли они легко вернуться на российский рынок и как работают «потребительский патриотизм» и «потребительский интернационализм», рассуждает генеральный директор исследовательской компании «Грифон-Эксперт» Александр Петренко.

На этой неделе шведская H&M заявила, что все же решила уйти с российского рынка. Как торговым центрам принимать решение о том, кого сажать на освободившееся место и почему не стоит особенно рассчитывать на универмаги российских дизайнеров, объясняет Александра Бартель, эксперт по маркетингу в торговой недвижимости.

Зарубежные бренды закрывают магазины, трафик падает, условия игры меняются, но развивать бизнес все равно нужно. Генеральный директор компании «Этерна», эксперт в области управления недвижимостью для ретейла Дмитрий Томилин о том, на что сейчас обращать внимание, подбирая локацию для магазина.

Почти все торговые центры уже три месяца стоят с черными дырами витрин. Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости, о том, что ТЦ, в котором значение свободных площадей приближается к отметке 30% становится похож на тонущий корабль.