Во втором квартале 2020 года, в период пандемии Covid-19, доля работающих арендаторов в торговых центрах Петербурга варьировалась от 25 до 40% в зависимости от размера объекта, подсчитали эксперты компании Colliers International.
Суммарная площадь торговых точек, открытых в торговых центрах Петербурга с начала года, составила 12,5 тыс. м2, что на 70% меньше показателя за аналогичный период 2019 года. Если в первом квартале ретейлеры открывали магазины в разных сегментах, то во втором новые точки появились только у продовольственных сетей. В частности, сеть Prisma открыла магазин в ТЦ «Светлановский», а «Лента» запустила два супермаркета на торговых площадях, которые ранее занимала в ТЦ «Парнас Сити» и ТЦ «Дунай» ушедшая с рынка сеть Spar.
Почему схлопнулся «Интерторг», читайте здесь.
Во втором квартале 2020 года присутствие в Петербурге сократили несколько игроков: сеть «ЛЭНД» закрыла супермаркеты в ТК «Невский Центр» и «Владимирский пассаж», а книжная сеть «Республика» – все пять точек в городе. Но к следующему году «Республика» планирует перезапуск книжных магазинов в новых локациях и в обновленном формате «концепт-стора» с зоной кафе.
Число арендаторов, которые покинули торговые центры Петербурга в апреле-мае, возросло по сравнению с первым кварталом незначительно – средняя доля свободных помещений в ТЦ увеличилась на 0,5% до 3,9%, подсчитали в Colliers International. Однако торговые галереи в Петербурге до сих пор закрыты, поэтому после их полномасштабного открытия, показатель вакантности может быть скорректирован.
Почему до сих пор закрыты ТЦ в Петербурге, можно прочитать здесь.
Общее предложение торговых центров с начала года осталось неизменным – 3,1 млн м2. На вторую половину 2020 года в Петербурге запланировано открытие трех торговых объектов совокупной площадью 126 тыс. м2: мебельный центр «Кубатура», МФК с торговой функцией «Спутник» и III очередь Outlet Village Pulkovo. Объекты находятся на высокой стадии готовности, однако сохраняется вероятность переноса сроков открытия комплексов на один-два квартала в случае ухудшения эпидемиологической обстановки в стране.
Что думают игроки рынка ретейла и общепита о закрытых ТЦ Петербурга, читайте здесь.
После возобновления деятельности в прежнем режиме ретейлерам понадобится время для оценки убытков, восстановления и пересмотра перспектив дальнейшего развития – как минимум два-три месяца уйдет на испытание работы в новых реалиях. Ориентируясь на опыт Московского региона, мы ожидаем, что трафик торговых комплексов Петербурга сразу после открытия восстановится до показателя в 70-75% по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом уровень конверсии посетителей в покупателей в первые несколько недель будет выше среднего – за месяцы самоизоляции у горожан сформировался отложенный спрос.
Как говорится, не могу молчать. 6 июля в Петербурге после карантина возобновили работу музеи (почему-то только государственные), выставочные залы, фитнес-центры и бассейны. А также – внимание! – ДЛТ, знаменитый Дом Ленинградской Торговли на Большой Конюшенной. При этом все прочие торгово-развлекательные центры Петербурга, многие из которых по площади уступают ДЛТ, остаются закрытыми. И Смольный по-прежнему не называет точную дату открытия ТРЦ.
Конечно, я мог бы порадоваться за более успешных коллег, загадочным образом получивших разрешение на работу, но меня гложет вопрос: а что делать остальным, не столь знаменитым и пронырливым? Даже не менее прославленный, чем ДЛТ, Гостиный двор на замке.
Только и остается цитировать бессмертного классика Оруэлла: "Все животные равны, но некоторые животные равнее других".
Кстати, кино- и прочие театры в Петербурге тоже не принимают зрителей. Правда, пианист Денис Мацуев на своей странице в фейсбуке сообщает, что 9 и 10 июля в Мариинке-2 состоятся два его концерта с участием слушателей. И добавляет: "Мы только что обговорили этот вопрос с маэстро Гергиевым, получено добро от Роспотребнадзора. Настроение самое потрясающее. Даже не верится".
У меня настроение совсем иное. И не только у меня. Последний опрос представителей власти и бизнеса о сложившейся ситуации показал, что Смольный хочет, как лучше, а получается, как всегда. А девелоперы, рестораторы и собственники магазинов уже криком кричат: не надо, как лучше, открывайте, как есть! Потому что в противном случае будет хуже. И не только бизнесу.
реплика из поста в социальных сетях