1. МСП разрешили расторгать договоры аренды без штрафов

Госдума в итоговом, третьем чтении приняла законопроект о праве арендаторов недвижимости досрочно расторгать договоры в одностороннем порядке. Первоначально планировалось, что договор аренды смогут расторгнуть все добросовестные арендаторы, выручка которых упала более чем на 50%. Однако эта версия законопроекта вызвала критику со стороны владельцев торговой недвижимости и банков. В итоге документ откорректировали. При расторжении контракта арендаторы не смогут требовать возврата обеспечительных платежей, а под действие законопроекта не подпадут крупные торговые сети. Воспользоваться таким правом смогут только субъекты малого или среднего предпринимательства (МСП), которые работают в отраслях, наиболее пострадавших от коронавируса. Согласно закону, они могут потребовать уменьшения арендной платы на срок до 1 года, если договор был заключен до решения о введении в регионе режима повышенной готовности или ЧС. Если договориться не удастся, арендатор вправе отказаться от договора аренды. Эта мера будет действовать до 1 октября 2020 года.

2. Delivery Club расширил зону доставки за счет «Ситимобила»

Сервис доставки еды Delivery Club расширяет зону покрытия в Москве в партнерстве с агрегатором такси «Ситимобил» (обе компании входят в совместное предприятие Сбербанка и Mail.ru Group).

Как пишет «Коммерсантъ», каждому из них новые зоны доставки позволят минимум в 2 раза увеличить количество потенциальных клиентов. В приложении Delivery Club рестораны, из которых будет возможна доставка на такси, будут отмечены значком автомобиля. Стоимость доставки будет зависеть от расстояния между рестораном и пользователем. Доставка будет осуществляться до двери.

Партнерство позволит водителям, подключенным к «Ситимобилу», увеличить свой доход: теперь водители могут пройти специальное обучение и принимать заказы на доставку, указывает исполнительный директор этой компании Виталий Бедарев. Доставка еды на такси позволит больше зарабатывать и ресторанам, уверен операционный директор Delivery Club Мухит Сейдахметов. В апреле зону доставки еды и готовых блюд с помощью доставки на такси расширила компания «Яндекс.Такси» (объединяет одноименный сервис, «Яндекс.Еду» и «Яндекс.Лавку»).

3. 20 тыс. торговых автоматов могут появиться в жилых домах Москвы

Руководители Национальной ассоциации автоматизированной торговли и Союза операторов торговых автоматов обратились к директору департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы Алексею Фурсину с просьбой упростить порядок установки вендинговых автоматов в жилых домах. Как пишет «Коммерсантъ», операторы хотят разместить торговые автоматы на придомовых территориях и в подъездах, не проводя аукционы и не выплачивая аренду, обещая при этом запустить до конца года порядка 20 тыс. автоматизированных точек по продаже напитков и еды. Эксперты полагают, что власти вряд ли одобрят подобную инициативу из-за угроз пожарной безопасности (автоматы могут существенно затруднить проход). Кроме того, большинство жильцов могут быть против свободного доступа в подъезды для сотрудников компаний.

Вендинговые операторы включены в список наиболее пострадавших от пандемии отраслей — из-за массовой самоизоляции и опустевших офисов большинство автоматов пришлось закрыть. Успешные примеры установки вендинговых автоматов в жилых домах уже есть, такие проекты развивают торговые сети «ВкусВилл» и «Азбука вкуса» в Москве и Петербурге.

4. Режим изоляции грозит потерей 10% российского ВВП

После открытия экономики могут последовать новые ограничения — из-за повторных волн заболеваемости до появления вакцины вплоть до 2021 года. Об этом предупреждают аналитики Boston Consulting Group (BCG), называя именно такой сценарий «тяни-толкай» наиболее вероятным из четырех вариантов развития кризиса.

Пандемия быстро не отступит, а экономическая активность будет следовать за эпидемической ситуацией, предупреждает управляющий директор и партнер BCG Сергей Перапечка: нужно учиться жить и работать в режиме «тяни-толкай». В случае реализации именно такого сценария российский ВВП может упасть на 7-10%. Экономике придется перейти к «контролируемому риску» — открываться и закрываться в зависимости от числа заболевших людей. Продолжительный режим ограничений в свою очередь будет приводить к дальнейшему сокращению сферы услуг, ретейла, производства и оптовой торговли, а также падению спроса на недвижимость и товары длительного пользования, пишут «Ведомости».

5. Кодекс поведения для арендаторов и арендодателей

Российский совет торговых центров разработал кодекс поведения для участников рынка коммерческой недвижимости, розничной торговли, сферы услуг и гастрономии. «Мы продолжаем работать над строительством понятной, прозрачной, предсказуемой, удобной структуры отрасли. С этой целью инициативной группой REFR by RCSC разработан «Кодекс отношений». Мы все заинтересованы, чтобы кодекс подписало наибольшее количество участников рынка с обеих сторон», — прокомментировал создание кодекса Интерфаксу управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский.

В сообщении на сайте РСТЦ сказано, что кодекс является совместным руководством для взаимодействия в период пандемии COVID-19, а также скорейшего и устойчивого планирования последующей фазы открытия. Правила поведения не имеют обязательной юридической силы, это добровольное обязательство со стороны тех арендодателей и арендаторов, которые соглашаются с ними. Соблюдение кодекса поведения поможет заложить основу для разработки последующих мер государственной поддержки и правовых норм для обеспечения выживания отрасли, считают разработчики документа. «Кодекс не отменяет никаких судебных решений и первоначально считается согласованным до конца 2020 года. Если к концу 2020 года законодательная власть не создаст соответствующую правовую основу для разрешения различных вопросов, связанных с последствиями пандемии COVID-19, действие кодекса может быть продлено», — отмечается в тексте.