Арендатор

Продавцы дешевой одежды начали переезжать в торговые центры. В российских ТЦ появляются «Смешные цены» и «Экономшопы». Стоит ли управляющим компаниям сейчас сажать на свободные площади любого арендатора, способного занять большие посещения и платить аренду прямо сейчас или все же не надо рубить с плеча, рассуждает Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости.

Зарубежные бренды закрывают магазины, трафик падает, условия игры меняются, но развивать бизнес все равно нужно. Генеральный директор компании «Этерна», эксперт в области управления недвижимостью для ретейла Дмитрий Томилин о том, на что сейчас обращать внимание, подбирая локацию для магазина.

Как понять, когда арендатор испытывает трудности, а когда просто хочет сэкономить? Евгений Бурденюк, основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель РСТЦ и со-председатель НРО «Деловая Россия», о том, как в период кризиса актуализировать концепцию торговых центров и выстроить работу с ретейлерами и другими арендаторами.

Один из самых популярных сейчас вопросов, которые обсуждают представители торговых центров  – кто и как сможет занять площади, потенциально освобождающиеся в 2022 году. Александра Котова, директор по развитию Retail Profile, автор tg-канала Mall Tales, анализирует все возможные варианты, и отдельно подробно разбирает потенциал российских fashion-брендов.

Как российским моллам пережить прекращение работы ряда иностранных ретейлеров, кем их заменить и как оптимизировать затраты прямо сейчас, объясняет Павел Люлин, д.э.н., руководитель экспертного комитета Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана.

Максим Тверской, директор DIY-сети «Кенгуру», разбирает животрепещущий в эпоху пандемии вопрос сотрудничества ретейлеров и владельцев торговой недвижимости и объясняет, как определить величину справедливой арендной платы. А кроме того заявляет: «бандитов» и «тупых» на рынке торговой недвижимости — абсолютное большинство.

Почему наличие якоря в ТРЦ сегодня перестает быть гарантией постоянного высокого трафика, какой магазин может носить это гордое имя и как владельцу ТЦ выстроить работу с якорями, чтобы их проблемы не потопили его бизнес, рассуждает Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости.