Арендатор

Как понять, когда арендатор испытывает трудности, а когда просто хочет сэкономить? Евгений Бурденюк, основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель РСТЦ и со-председатель НРО «Деловая Россия», о том, как в период кризиса актуализировать концепцию торговых центров и выстроить работу с ретейлерами и другими арендаторами.

Иранские fashion-бренды, детские сады, магазинчики а-ля 1990-е, почтовые отделения: Александра Бартель, эксперт по маркетингу в торговой недвижимости, анализирует все возможные варианты заполнения пустот, образовавшихся после закрытия в торговых центрах магазинов международных торговых сетей.

Один из самых популярных сейчас вопросов, которые обсуждают представители торговых центров  – кто и как сможет занять площади, потенциально освобождающиеся в 2022 году. Александра Котова, директор по развитию Retail Profile, автор tg-канала Mall Tales, анализирует все возможные варианты, и отдельно подробно разбирает потенциал российских fashion-брендов.

Максим Тверской, директор DIY-сети «Кенгуру», разбирает животрепещущий в эпоху пандемии вопрос сотрудничества ретейлеров и владельцев торговой недвижимости и объясняет, как определить величину справедливой арендной платы. А кроме того заявляет: «бандитов» и «тупых» на рынке торговой недвижимости — абсолютное большинство.

Почему наличие якоря в ТРЦ сегодня перестает быть гарантией постоянного высокого трафика, какой магазин может носить это гордое имя и как владельцу ТЦ выстроить работу с якорями, чтобы их проблемы не потопили его бизнес, рассуждает Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости.

В Петербурге приняли закон, предоставляющий ТЦ льготы по налогу на имущество. Правда выяснилось, что получить их нереально. Андрей Солдатенко, партнер PwC Russia, на примере этого кейса анализирует, как нужно разрабатывать законы, выгодные, и государству, и бизнесу.

Какие ошибки владельцев торговых центров приводят к тому, что арендаторы покидают их объекты и почему сейчас выгоднее развивать онлайн-продажи, знает генеральный директор сети магазинов Baon Илья Ярошенко.