Арендатор

Иностранцы уходят или русифицируются, вопрос с вакансией и трафиком остается. Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости рассматривает основные заблуждения игроков рынка и объясняет, почему взглянув на цифры становится понятно – никакой фуд-холл, турецкий или российский ретейлер так просто не заменят H&M.

Бренды ушли, уходят и еще продолжат уходить с российского рынка. Однако, директор по девелопменту и эксплуатации «Эссен Девелопмент» Елена Стрюкова доказывает, что торговым центрам незачем паниковать и освободившиеся площади скоро будут заполнены.

Продавцы дешевой одежды начали переезжать в торговые центры. В российских ТЦ появляются «Смешные цены» и «Экономшопы». Стоит ли управляющим компаниям сейчас сажать на свободные площади любого арендатора, способного занять большие посещения и платить аренду прямо сейчас или все же не надо рубить с плеча, рассуждает Антон Реутов, аналитик рынка коммерческой недвижимости.

Как понять, когда арендатор испытывает трудности, а когда просто хочет сэкономить? Евгений Бурденюк, основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель РСТЦ и со-председатель НРО «Деловая Россия», о том, как в период кризиса актуализировать концепцию торговых центров и выстроить работу с ретейлерами и другими арендаторами.

Иранские fashion-бренды, детские сады, магазинчики а-ля 1990-е, почтовые отделения: Александра Бартель, эксперт по маркетингу в торговой недвижимости, анализирует все возможные варианты заполнения пустот, образовавшихся после закрытия в торговых центрах магазинов международных торговых сетей.

Один из самых популярных сейчас вопросов, которые обсуждают представители торговых центров  – кто и как сможет занять площади, потенциально освобождающиеся в 2022 году. Александра Котова, директор по развитию Retail Profile, автор tg-канала Mall Tales, анализирует все возможные варианты, и отдельно подробно разбирает потенциал российских fashion-брендов.

Как российским моллам пережить прекращение работы ряда иностранных ретейлеров, кем их заменить и как оптимизировать затраты прямо сейчас, объясняет Павел Люлин, д.э.н., руководитель экспертного комитета Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана.