Самым востребованным у частных инвесторов оказался сегмент апартаментов, в него в 2019 году было вложено $122 млрд (36% от общего объема капитала). На офисы пришлось $85 млрд (25%), на ретейл  — $45 млрд (13%).

Максимальный объем частных инвестиций (как иностранных, так и внутренних) привлек рынок США — $224 млрд, из которых $214 млрд вложили локальные инвесторы. В тройке лидеров по странам оказались также Германия — $15,9 млрд (80% — внутренние инвестиции) и Великобритания — $10,3 млрд (55% — внутренние вложения).



В России рынок инвестиций в недвижимость, по данным Knight Frank, в 2019 году показал положительные результаты. Совокупный их объем составил $4,43 млрд, увеличившись на 19% за год. При этом наблюдалось уменьшение среднего размера сделки: если в 2018 году показатель составил $69 млн, то по итогам 2019 года снизился до $51,5 млн.

Лидером по объему привлеченных средств в России оказался сектор офисной недвижимости: на него пришлась доля в 33% от общего объема инвестиций. На втором месте — торговая недвижимость с результатом 27%. Также в тройке лидеров появился новый сегмент — площадки под девелопмент, доля которых в структуре инвестиций достигла 23% против 12% годом ранее.



Иностранные инвесторы остаются активными игроками российского рынка. «В 2019 году их доля в структуре инвестиций составила 18%, продемонстрировав незначительное падение на 2%», – сообщили в Knight Frank.

Лидером по привлечению инвестиционного капитала была Москва с результатом 66% от общего объема вложений. А на Петербург пришлось 26% (против 17% годом ранее).

В топ-10 крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью России по итогам 2019 года вошли: покупка партнерством Mubadala/РФПИ доли в ТЦ «Галерея» (Петербург) за 40–42 млрд рублей и приобретение чешской PPF Real Estate ТЦ «Невский центр» (Петербург) за 12–13 млрд рублей.

«В 2020 году мы ожидаем органического роста рынка и увеличения общего объема инвестиций в недвижимость России на 5–7% на фоне крупных сделок в сегментах офисной, торговой и складской недвижимости», — заключили в Knight Frank.