Подписаться
Гонконгская Козуэй-Бей второй год подряд возглавляет рейтинг топ-25 дорогих торговых улиц в мире. Средняя стоимость аренды торговых помещений на этой улице во II квартале 2019 года составила 25 965 евро за 1 м2 в год.
Второе место в рейтинге заняла легендарная Пятая авеню в Нью-Йорке (США), которая с 2012 по 2017 год возглавляла этот рейтинг. Стоимость аренды здесь достигает 21 295 евро за 1 м2 в год.
Третье место в глобальном рейтинге без изменений осталось за лондонской Нью-Бонд-стрит с арендной ставкой 16 222 евро за 1 м2 в год. Примечательно, что за последние 12 месяцев стоимость аренды на этой улице выросла на 2,3%. Эта же улица вновь получила титул самого дорогого места в Европе для ретейла, сообщается в новом отчете «Главные улицы мира» (Main Streets Across The World) Cushman & Wakefield в 2019 году.
В отчете представлена оценка 448 самых дорогих торговых улиц из 68 стран мира — это самое большое количество за всю историю отчета начиная с 1988 года. Рейтинг составляется ежегодно по стоимости аренды, на основе данных международной компании Cushman & Wakefield.
Как и раньше, в пятерку вошли Елисейские Поля в Париже — 13 992 евро за 1 м2 в год и Виа Монтенаполеоне в Милане — 13 700 евро за 1 м2
в год.
Торговый Столешников переулок
Наибольший рост стоимости аренды в первой десятке рейтинга был отмечен на сиднейской торговой улице Питт-Стрит-Молл: за год этот показатель вырос на 17,9%, до 10 185 евро за 1 м2. В первую десятку рейтинга вошли пять европейских улиц, четыре азиатские и только одна из США. Московский Столешников переулок за год спустился на одну ступеньку в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира и занял 19-е место со средней стоимостью аренды 2728 евро за 1 м2 в год.
Справка
Первое упоминание Столешникова переулка (ранее Рождественская улица) содержится в духовной грамоте Ивана III 1504 года. Рождественской улицей переулок назывался по имени церкви Рождества Богородицы. На тот момент в Москве недалеко друг от друга располагались две улицы с таким названием. А поскольку рядом находилась старинная слобода столешников (ткачи, которые изготавливали скатерти для царского двора), то в XVIII веке улицу переименовали в Столешников переулок.
Столешников переулок всегда считался торговой улицей. В начале XIX века на первых этажах деревянных домов открылось огромное количество магазинов и купеческих лавок. В период СССР в переулке были знаменитый магазин «Торты», букинистический магазин, магазины «Меха», «Диафильмы», «Мужские сорочки», «Фрукты-Вино» и многие другие. После распада Советского Союза переулок полюбили фешенебельные бутики. Сегодня это пешеходная улица. На ней располагаются такие магазины класса люкс, как Montblanc, Hermès, Мiu Мiu, Louis Vuitton, Salvatore Ferragamo, Mercury.
Магазины на улицах первой пятерки рейтинга
Козуэй-Бей (Гонконг)
Гонконгский район Козуэй-Бей находится на северном побережье острова Гонконг. И это настоящий рай для любителей шопинга. Здесь есть и роскошные магазины, и крупные торговые центры, и модные бутики. Для любителей аутентичной атмосферы работает уличный рынок «Жардинс-Кресент». Попробовать местную и не только кухню можно как в дорогом изысканном ресторане, так и в уличном киоске.
В этом районе располагаются такие крупные торговые центры, как Sogo, Times Square, World Trade Centre, Lee Gardens, Lee Theatre Plaza, Windsor House, Hang Lung Centre, Fashion Island, Delay No Mall и многие другие, а также рынки Козуэй-Бей и Танлунчау.
Пятая авеню (Нью-Йорк)
5th Avenue — центральная улица Нью-Йорка, расположена в центре острова Манхэттен. Эта улица делит остров на две части и является точкой отсчета для улиц Нью-Йорка. Отрезок Пятой авеню между 59-й и 34-й улицами — это сосредоточение всех мировых брендов, среди них Apple, Tiffany & Co., Cartier, Burberry, Gucci, Louis Vuitton, Chanel, Brooks Brothers, Prada, Hermès.
Первое коммерческое здание на Пятой авеню было построено Бенджамином Алтмэном в 1906 году. Это был универмаг «Б. Алтмэн энд компани», который стал главной достопримечательностью квартала. Со временем это место превратилось в элитную торговую зону, привлекающую богатых людей своими роскошными магазинами. Пятая авеню была не раз упомянута в фильме «Завтрак у Тиффани» и в сериалах «Секс в большом городе» и «Сплетница».
Нью-Бонд-стрит (Лондон)
Улица Нью-Бонд-стрит в Лондоне названа по имени первого английского землевладельца сэра Томаса Бонда, который купил в городе земли и в 1683 году начал большое строительство, возводя новые дома и прокладывая улицы, и Бонд-стрит — одна из них. Формально единой Бонд-стрит не существует. Она состоит из старой и новой частей (Old Bond Street и New Bond Street), которые примыкают к Оксфорд-стрит и Пикадилли соответственно.
На тот момент это уже было очень элитное место — после переноса Королевского дворца из Тауэра в Вестминстер право строить тут здания получили только самые знатные аристократы. Первые этажи домов были выделены под магазины, и уже столетием позже Бонд-стрит стала одной из самых модных шопинг-улиц мира.
Здесь обосновались Versace, Prada, Chanel, Ralph Lauren и Louis Vuitton, Burberry, Mulberry, Cartier, Tiffany и Asprey. На этой же улице находится Sotheby’s — известный аукционный дом. Но сердце Бонд-стрит — универмаг Fenwick, занявший пять этажей.
Елисейские Поля (Париж)
Елисейские Поля — одна из самых известных улиц в мире. Проспект длиной 2 км с эксклюзивными магазинами и модными ресторанами, которые посещают сотни туристов каждый день. Во времена Генриха IV, основателя французской королевской династии Бурбонов, здесь были пахотные поля и влажные луга. Елисейские Поля, как и Эйфелева башня, являются символом Парижа. По обе стороны шестиполосной улицы расположены рестораны, кинотеатры, автосалоны (Ferrari, Citroen, Mercedes), бутики люксовых брендов: Louis Vitton, Guerlain, Montblanc, а также флагманские штаб-квартиры популярных брендов, среди которых Marks & Spencer’s, Levi’s, Banana Republic.
Виа Монтенаполеоне (Милан)
Виа Монтенаполеоне — одна из центральных улиц Милана, проходит сквозь Квартал моды. Ее протяженность — всего 500 м. На улице расположены бутики известных домов высокой моды. В V-IV веках до н.э на месте улицы проходил крепостной ров, окружающий стены Медиолана (древнее название Милана). Позже на этом месте находился монастырский квартал, в котором проживали августинки, урсулинки и монашки бенедиктинского ордена. В конце XVIII века император Иосиф II упразднил духовные ордена, на месте монастырских построек появились дома зажиточных горожан. Свое название улица получила во время правления Наполеона (он завладел Миланом в конце XVIII века).
В середине XX века новой столицей моды стал Милан. Тогда в зданиях на виа Монтенаполеоне и соседних улицах начали обосновываться самые известные итальянские и мировые дизайнеры. Сейчас улица полностью занята эксклюзивными бутиками: Prada, Baldinini, La Perla, Dior, Versace, Valentino Louis Vuitton, Salvatore Ferragamo и др.
С точки зрения показателей аренды результаты этого года обнадеживают и говорят об устойчивых позициях лучших торговых улиц мира. Стоимость аренды на главных торговых улицах на протяжении года оставалась довольно стабильной, и теперь стало понятнее направление развития розничной торговли. Тем не менее во многих более слабых регионах, особенно на более зрелых рынках Европы и Северной Америки, существуют тенденции к снижению стоимости аренды. Продажи через Интернет продолжают расти во всем мире. Но несмотря на то, что большая часть этого процесса связана с вызовами, которые онлайн-торговля бросает традиционным магазинам, отношения не так однозначны. Интернет-торговля остается важной точкой взаимодействия с потреби¬телем и позволяет генерировать продажи как в офлайн-магазине, так и в онлайн, выступая в качестве демонстрационного зала и способствуя большему присутствию бренда на рынке. Наиболее успешными ретейлерами станут те, кто наилучшим образом интегрирует свои физические операции и онлайн-операции с целью создания безупречного и положительного образа бренда для покупателей.
