Инцидент в торговом центре «МЕГА Дыбенко» произошел 14 июня 2019 года в 1.43 ночи. Перекрытия разрушились на площади 10 м2, в итоге часть пола обрушилась на парковку. Поскольку ЧП произошло в ночное время, посетители не пострадали. Была лишь повреждена машина на парковке.



В пресс-службе ИКЕА MarketMedia пояснили, что на территории торгового центра вылись строительные работы, которые и стали причиной инцидента. «Работы приостановлены, ограничен доступ на часть парковки. На место вызваны эксперты для осмотра здания. Торговый центр «МЕГА Дыбенко» закрыт. А магазин ИКЕА, который находится в отдельно стоящем здании, работает в обычном режиме», - говорится в сообщении.




Техническая эксплуатация — это регламентированная история. После трагедии в Кемерово в российских ТЦ активно проверяли все, что можно проверить без специальных технических экспертиз. Те комплексы, что работают, в нормальном состоянии. Но бывают ситуации, которые невозможно предвидеть. Происшествие в «МЕГЕ», скорее, исключение. В магазинах этой сети обычно все очень четко и безопасно. Но случай наводит на мысли о состоянии торговой недвижимости вообще. При строительстве ТЦ мало кто думает о том, что в перспективе здание придется ремонтировать, проводить там реконцепции и релокации. Многие собственники живут так, будто всю жизнь собираются сидеть ровно, получать аренду себе в карман и ничего не делать, будто рассчитывают избавиться от недвижимости на первом цикле ее эксплуатации. А торговый центр должен быть развивающимся организмом, он должен меняясь вместе с потребителем, улучшаться. Ведь современный ТЦ - это фактически социальный объект. А место, где много людей должно быть безопасным. Между тем, я знаю несколько примеров очень крупных ТЦ в столице, которые строили с чудовищными нарушениями потому что воровали или жестко экономили. И они ничего — работают, потому что принадлежат статусным людям, которых проверяющие обходят стороной. Это глобальная российская проблема: бизнес, который экономит до абсурда, и чиновники, которые на это закрывают глаза.

В Петербурге подобные ситуации происходят нечасто. Тем страшнее наблюдать происшествия в таких качественных и концептуальных ТЦ, где система безопасности должна быть на высшем уровне. Не думаю, что обрушение связано с конструктивным устареванием здания. Вероятно, были нарушены требования техники безопасности при проведении работ. Но это происшествие лишний раз доказывает, что нужно ежегодно проводить обследование конструкций здания в качестве профилактики. 

Честно говоря, странно, что именно в «МЕГЕ» произошло обрушение, потому что я знаком с их серьезным подходом к строительству и к безопасности. В то же время могу сказать, что по России происшествия в моллах встречаются регулярно, это может быть не только обрушение, но и потоп или пожар.

У меня в практике был случай, когда мы с юристами обсуждали вопрос страховки магазинов в торговых центрах. После сбора статистики и подсчетов оказалось, что выгоднее оформить страховку, чем потом оплачивать стоимость ущерба от происшествия. Тогда мы решили в пользу страхования всех наших магазинов.

Торговый центр «МЕГА» не изношен, он построен по всем правилам, но к другим моллам много вопросов. Многие из них принимаются с нарушениями необходимых норм. Проблема противопожарной безопасности уже поднималась, но, на мой взгляд, именно она представляет наибольшую угрозу. Обрушение – это из ряда вон выходящий случай.

Важны неподкупность проверяющих органов и ответственность, которую несут главный инженер и чиновники. Если должностные лица будут отвечать по всей строгости, они будут внимательнее следить за тем, что делают, что подписывают. Тогда будет порядок. Но это длинный путь, который зависит от ситуации в нашей стране. 



Над материалом работали Наталья Ковтун и Мария Тирская.