Как выяснили эксперты Knight Frank, лучше всего в России по итогам первого квартала 2019 года торговыми центрами обеспечена Самара. За последний год ее результат вырос на 2% и сейчас составляет 688 м2 качественных торговых площадей на 1 тыс. человек. В городе работают 14 торговых центров общей арендной площадью 800 тыс. м2. В первом полугодии 2019 года ожидается ввод в эксплуатацию торгового центра «Эль Рио» (GLA (аренднопригодная площадь) — 53 тыс. м2), так что, обеспеченность может вырасти до 733 м2 на 1 тыс. человек.



На втором месте рейтинга, как и в прошлом году, оказался Екатеринбург, где сегодня работают 32 ТЦ арендной площадью 933,9 тыс. м2. Его результат – 636 м2 торговых площадей на 1 тыс. жителей. За прошлый год в Екатеринбурге был открыт первый региональный аутлет-центр Brands Stories (GLA — 10,3 тыс. м2), но это увеличило обеспеченность горожан качественной торговлей только на 1% год к году. В перспективе трех лет эксперты ожидают появления в Екатеринбурге трех крупных объектов: Veer Mall (GLA – 76 тыс. м2), , 3-я очередь ТЦ «Глобус» (GLA – 39 тыс. м2) и 2-я очередь аутлет-центра Brands Stories (GLA – 7 тыс. м2). В случае их реализации, обеспеченность Екатеринбурга торговыми площадями может достичь 718 м2 на человека.

Тройку лидеров замыкает Нижний Новгород, который потеснил в рейтинге «бронзового призера» прошлого года – Петербург. Обеспеченность качественной торговлей Нижнего Новгорода за год выросла на 2% до 534 м2 на 1 тыс. жителей. Всего в городе 15 ТЦ общей арендной площадью 671,8 тыс. м2. За последние три года ни один торговый центр в этом городе не открыли. Рост показателей обеспечила реконструкция старых объектов. Но в текущем году анонсировано открытие сразу трех объектов: МФК «Акватика» (GLA - 14 тыс. м2), ТЦ «Автозаводец» (GLA – 10,3 тыс. м2) и ТЦ Miramar (GLA –15,8 тыс. м2). После их открытия уровень обеспеченности торговыми площадями города может вырасти до 565 м2 на 1 тыс. человек.

Петербург с результатом 528 м2 на 1 тыс. человек оказался на почетном четвертом месте. А Москва с показателем - 510 м2 на 1 тыс. человек – на пятом.

За год, по данным Knight Frank, больше всего обеспеченность торговыми центрами выросла в Ростове-на-Дону – на 15% до 509 м2 на 1 тыс. человек, что соответствует шестому месту в рейтинге. По сравнению с прошлым годом показатель улучшился на одну строчку. За прошлый год в Ростове-на-Дону были введены в эксплуатацию два торговых объекта: новый корпус ТЦ «Горизонт» (GLA – 14,6 тыс. м2) и ТЦ «Парк» (GLA – 24,3 тыс. м2). Планы по выходу новых проектов в городе пока не анонсированы.

Хорошую динамику показал и Новосибирск. Там показатель обеспеченности качественной торговлей за год вырос почти на 6% до 395 м2 на 1 тыс. человек (10-е место рейтинга). Всего в городе 32 ТЦ общей арендной площадью 637,6 тыс. м2. В 2019 году в Новосибирске планируется ввод в эксплуатацию крупного объекта – ТЦ «Европейский» (GLA - 45 тыс. м2). 

Материалы о том, что представляют из себя рынки торговой недвижимости крупнейших городов России, собраны здесь



За последние шесть лет торговля в российских городах-миллионниках развивается неравномерно. За этот период Пермь, Уфа и Екатеринбург увеличили показатели обеспеченности качественной торговлей в два раза. Еще восемь крупных городов увеличили показатели в 1,5-1,8 раз. При этом Казань и Волгоград не достигли и 15%-прироста (у них 8% и 12% соответственно).

В перспективе активный рост в связи с вводом новых крупных торговых объектов мы ждем в 7 крупных городах. Внесет коррективы в рейтинг и появление на карте России еще одного города-миллионника – Краснодара. Сейчас там уже 918 тыс. жителей. Но в перспективе одного-двух лет будет более 1 млн человек.