Это минимальный показатель за последние 4 года, констатируют эксперты JLL. До конца года, по их прогнозу, показатель вакансии в столичных торговых комплексах уменьшится еще больше — до 5%.
  
Интересно, что запуск новых торговых центров последние 2 года практически не отражается на динамике свободных площадей, поскольку объекты открываются с очень высоким уровнем заполняемости. Например, в ТРЦ «Каширская Плаза» на момент открытия в этом году доля свободных площадей составляла менее 5%, отметили в JLL.

В Петербурге ситуация с вакантными площадями в торговых комплексах еще лучше. По данным экспертов Colliers International, по итогам первого полугодия 2018 года в Северной столице вакантно всего 4,2% площадей в торговых комплексах. Это минимальный показатель за 5 лет.
  
Эксперты объясняют происходящее тем, что в последние годы девелоперы столкнулись с рядом серьезных вызовов: кризисное состояние экономики, отток европейских брендов, закрытие ретейлеров. Но смогли оперативно и гибко подойти к решению вопроса закрытия вакансий в торгово-развлекательных центрах.
  
«Лучше снизить ставки или согласиться на процент от товарооборота, чем стоять пустыми: даже минимальная ставка лучше, чем ноль. Таким образом, в последние 2-3 года площади многих объектов заполнялись на гибких условиях, что оказалось эффективным решением», — поясняет исполнительный директор департамента управления недвижимостью Colliers International Екатерина Аридова.